Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Закона о жилищных отношениях

Общая система жилищного законодательства

Конституцией РФ создание и ведение законодательной базы жилищной сферы закрепляется за Российской Федерацией совместно с ее субъектами. В то же время гражданское законодательство находится исключительно в ведении РФ, а жилищная сфера относится к гражданско-правовым отношениям. Соответственно, правоотношения жилищного характера, помимо профильного Кодекса, регулируются нормами гражданского законодательства.

Систему правовых источников жилищного законодательства от гражданского отличает то, что она основывается не исключительно на законах, но и на различных нормативных документах, подзаконных актах. К данной области относится совокупность федеральных, региональных законов, президентских указов, правительственных постановлений, решений и документов, утвержденных исполнительной властью, местным самоуправлением. Среди основных международных соглашений, закрепляющих права граждан на жилище, можно назвать Всеобщую декларацию прав человека от 1948 года, а также Пакт об экономических, социальных и культурных правах граждан от 1966 года.

Внутригосударственное региональное законодательство дает возможность субъектам РФ следующим образом реализовывать свои полномочные обязательства в жилищной сфере:

  • предоставлять жилье различным категориям граждан;
  • определять порядок, размер оплаты жилья, стоимости коммунальных услуг;
  • проводить ремонт объектов недвижимости жилого фонда;
  • определять круг прав и обязанностей органов управления ЖКХ, осуществлять контроль их деятельности.

Важно! В законодательство такого типа, помимо специализированных законов, входят также правовые акты, регулирующие в меру своей компетенции отдельные проблемы данной сферы. В пример можно привести закон, определяющий статус малоимущих граждан. В нем закрепляется порядок учета такой категории, возможность предоставления жилья по договорам социального найма.